物件の空室にお悩みのオーナー様へ
外壁塗装で解決できるかもしれません
マンション・アパートには、計画的な維持保全が必要不可欠です。
経年・使用による劣化を修繕し、美観を保全したり
トレンドに基づいたデザイン塗装を行うことで空室対策
及びマンションの資産価値を高めます。
こんなお悩みはありませんか？
- 建物が古く、立地は良いのに空室が目立つ
- ずさんな工事をされて数年で塗り替えが必要になってしまった
- 内装のリノベーションをしたが入居率がなかなか上がらない
- 色褪せや汚れ、ヒビ割れが出てきた
- 管理会社から家賃を下げるよう促された……
ポイント1 第一印象のイメージアップで選ばれる物件に
人は見た目で判断する。入居物件を決めるうえでの大きな理由の一つです。外観の汚れが目立つと、第一印象で建物の管理体制を疑われて、入居を迷われる恐れもあります。入居者の層に合わせたデザインや色選びもご提案いたします。
また遮熱・断熱効果のある塗料を使用すれば夏の暑さ・冬の寒さ対策にも繋がり、節電効果をアピールして入居率の向上を狙うことも可能です。
ポイント2 定期的な修繕でトータルコストを大きく抑えられる
外壁塗装は、美観向上だけでなく建物の保護のためにも必要です。定期的に塗装工事を行うことで、塗装の膜によって汚れがつきにくくなり大規模な修繕が不要になるため、長い目で見ると、コストを抑えることができます。
当然ですが、ひび割れ抑制、雨漏り防止にも役立ちます。
マンションやアパートの構造は鉄筋や木材、セメント、コンクリート造、木造などさまざまで、それぞれ劣化しやすい部分や補修方法は変わります。構造に合わせた適切な補修をしてから外壁塗装を行うことが重要です。
ポイント3 中間マージンがかからず、余分なコストをカット
近年ではインターネットやSNSで情報が自ら獲得できるようになったため、管理会社を通さず、直接工事の依頼をされるオーナー様も増えています。仲介会社による中間マージンがかからず、工事費のみで不動産維持ができます。
弊社の塗装工事の場合は、大手建設会社やゼネコンと比べると約20～30％もお得になります。最大で価格が半分になったこともあります。
知らず知らずのうちに余分な代金を支払っている……ということがないようにしたいものです。
